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农村自己盖的房屋,如何计算拆迁补偿呢?

2018-12-03 北京昌运律师事务所
导读

农村自己盖的房屋拆迁补偿都是如何计算的?应该如何补偿呢?

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农村自己盖的房屋拆迁补偿都是如何计算的?应该如何补偿呢?

农村自建房屋拆迁补偿,货币补偿计算方法:拆除房屋建安重置价格+当前区域住房每平米面积的使用权基价+价格补贴*拆除房屋的建筑面积。

关于房屋的安置问题

一、对于被拆迁的村或村民小队建制取消的安置

1、被拆迁人是可以选择货币补偿方式,或者和补偿货币同等价值产权互换
计算方法:拆除房屋重置单价+新住房每平米修建面积的使用权基价+货币补贴*被拆迁人房子的面积。

2、拆除的房屋估算使用重置规则,按照重置单价结合成新,需要是拆迁方委托有一定评估资格的机构来评估,当前区域住房每平米面积的使用权基价的补偿依据是,被拆迁人房屋所在的县政府根据土地市场等实际因素制定。

二、对于被拆迁的村或村民小队建制还在的安置

1、具备宅基地补偿条件的,被拆迁可以请求宅基地新建筑方,并且获得相应补偿,计算公式:拆除房屋重置单价+货币补贴*被拆迁人房子的面积。

被拆迁人宅基地需要的费用,是由建设方支付,申请宅基地新建房的流程,需按照当地住房建设的规定。

2、不具备宅基地补偿条件的,选择货币补偿,或者和补偿货币同等价值产权互换,不得申请宅基地住房,

3、其他补偿 拆迁律师应当明确告知,补偿中还应包括被拆迁人的搬家、周转住所等补助费用,还需注意在超过过渡日期还应增加安置费用。


昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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