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房屋拆迁

房屋拆迁一般都是怎样赔偿的?

2018-12-04 北京昌运律师事务所
导读

随着城市化进程的不断加快,为了更好地利用土地,一些房屋就可能面临拆迁,对于大多数拆迁户来说,最为关心的莫过于房屋拆迁的赔偿了,房屋拆迁一般都是怎样赔偿的。…

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      随着城市化进程的不断加快,为了更好地利用土地,一些房屋就可能面临拆迁,对于大多数拆迁户来说,最为关心的莫过于房屋拆迁的赔偿了,房屋拆迁一般都是怎样赔偿的。
  一、房屋拆迁一般都是怎样赔偿的?
  房屋拆迁的补偿主要分为两个部分,拆迁补偿和安置补偿,拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算,安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。
  很多地方的安置补偿都以户口为衡量标准,主要是这个办法较为便捷。如果你因为拆迁而遭受了居住权的损害,建议与对方进行沟通,如果沟通不顺利,可以依法维权。

    二、拆迁安置补偿的面积怎么确定?
  国家对拆迁补偿面积没有明确的规定,因地区不同政策有所不同,详情应咨询当地政府部门。
  通常在拆迁过程中,被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据,凡与产权证上记载的面积不一致的,必须以产权证上载明的面积为准。
  房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证,根据我国房地产的相关法律法规的规定,国家实行房屋所有权登记发证制度,依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。
  如在房屋拆迁安置过程中,对于没有取得房屋所有权证,并且没有其他证据可以证明其房屋具有合法性的,应认定为违章建筑。
  但是对于实际面积大于房产证上所记载的面积只能是相关土地管理部门自身的工作失误,对此所带来的问题也不应由当事人来承担。


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