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昌运拆迁案例:宿州案件取得阶段性胜利

2019-03-25 北京昌运律师事务所
导读

家住宿州市的刘女士等29人的房屋因棚户区项目改造被征收,但因补偿不当,故双方对补偿标准未达成一致。

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案例简介:

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家住宿州市的刘女士等29人的房屋因棚户区项目改造被征收,但因补偿不当,故双方对补偿标准未达成一致。经过反复考量,最终,刘女士等人决定委托北京昌运律师事务所的律师,希望能够帮助自己取得相应的合法权益。

宿州市人民政府认为:

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根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。国务院法制办公室、国土资源部规定,已纳入城市规划区的土地,农民转城镇居民后剩余的少量集体土地必须被依法征收后,才能成为国有。被申请人在涉案土地未履行集体土地征收程序下,按照国有土地上房屋征收程序作出征收决定,违反了土地管理法的规定。同时,被申请人并未提交城市专项规划和入市、县级国民经济和社会发展年度计划,无法证明征收行为符合规划要求,作出征收决定事实依据不足。

案件取得阶段性胜利:

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最终,政府认为被申请人作出房屋征收决定认定事实不清、程序违法。依据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第(三)项之规定,本机关决定确认被申请人的行为违法。


昌运律师提醒您:


一、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

 

二、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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