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征地补偿

你知道征地批复的时效为多长时间吗?

2018-12-28 北京昌运律师事务所
导读

土地征收是国家为了公共利益而对一些土地进行征收,并给予一定经济补偿的举措。

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土地征收是国家为了公共利益而对一些土地进行征收,并给予一定经济补偿的举措。征地批复的时效为多长时间想必很多人都对此有所疑惑。下面我们就一起来了解一下吧!                 

征地批复的时效为多长时间

《国土资源部关于印发<关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见>的通知》(国土资发[2004]237号)第(十四)规定,农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第(十九)规定,严禁闲置土地。农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效。

征地批复程序有哪些步骤

1、拟定征地方案  

征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征地及地上附着物和青苗的补偿,劳动力安置途径,原土地的所有权人及使用权人情况等。征地方案须以书面形式告知被征地人,也即拟征地方案公告。拟征地方案公告还须告知被征地人禁止事项、听证权利,此后对征用范围内土地及地上附着物、人口进行调查统计。  

2、审查、报批及批准 

征地方案拟定后,由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政府批准,获得批准的,批准此征地方案的政府将作出用地批复,下级政府以此为依据进行征地。

3、征地方案公告  

征地依法定程序批准后,由县级以上人民政府在当地予以公告。被征地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。  

4、制定征地补偿、安置方案并进行公告、组织实施 

县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实,制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。征地的补偿和人员安置方案确定后,有关地方人民政府应当予以公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见,对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充,并向被征地单位和农民支付有关费用,落实人员安置及地上附着物拆迁方案。

5、清理土地和实施征地  

征地补偿和人员安置方案实施后,县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理,并组织实施征地和供地。


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