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征地拆迁过程中什么时候委托律师恰到好处

2018-12-29 北京昌运律师事务所
导读

  大家好,在征地拆迁过程当中,被拆迁人会遇到形形色色的法律问题,一般常见的有错过救济时效、被认定为违法建筑、当中最严重的就是房屋被强拆。那么在这些问题出现的同时,由于被拆迁人的法…

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  大家好,在征地拆迁过程当中,被拆迁人会遇到形形色色的法律问题,一般常见的有错过救济时效、被认定为违法建筑、当中最严重的就是房屋被强拆。那么在这些问题出现的同时,由于被拆迁人的法律意识淡薄,枉枉错过最佳时机,导致丧失救济权利自身合法权益遭到侵犯。那么借此机会我们来聊聊什么时候委托专业律师启动法律程序是最佳时机。

  第一、当得知、获悉征收方案的时候。这个阶段是征收工作的初期,也是最关键时刻,有经验的征拆律师第一时间介入可以把控后续流程,做到整个征收程序心中有数,被拆迁人获取补偿的几率会大大提高。

  第二、收到补偿决定书的时候。这个程序的走向就会发展到司法强拆,如果不第一时间寻求救济,那无非是将自己推上虎口浪尖,随着时间的推移错过救济时效,那么迎来的就是司法强拆。在征收过程中补偿决定书是直接关系到被拆迁人的补偿问题的法律文书,所以第一时间要委托专业律师介入,及时启动法律程序寻求救济,否则将会面临严重的后果。

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  第三、收到违法建筑认定书的时候。在征拆进程推进的时候,征收部门在征收过程当中遇到阻力,难以推进,就会想方设法的来解决遇到的问题。最常见的解决办法就是以拆违代替拆迁,这个方法征收部门屡试不爽,因为历史遗留问题,导致我国一些房屋建设证件不全,这个时候征收部门往往抓住被拆迁人没有合法证件为由认定其违建,连哄带骗的来达到逼迫被拆迁人签字的目的。所以在收到违法建筑认定的时候不要着急,及时委托专业律师介入就可以了,我们所在这么多年实战中积累了独特的方法专门来应对在征收过程当中的违法建筑认定的策略,欢迎大家来所咨询。

  第四、这一点可以说是惟妙惟肖贯穿整个征拆进程当中,说来简单,那就是在被拆迁人觉得补偿很低的时候去找征收部门提高补偿被拒绝的那一刻起就应当启动法律程序,古人云先礼后兵,既然已经谈过了被拒绝了那么就不要抱有幻想,征收部门无缘无故的来给你提高补偿。而是应该坚决的委托专业律师介入来维护自身的合法权益。因为这个过程中往往被拆迁人总是抱有幻想,征收部门会给我提高补偿,一拖再拖从而错过时效,走上漫长的上访路,少则3、5年,多则10几年,导致家庭生活不能正常。

  好了,今天的话题就讲完了,希望广大被拆迁人把握好最佳时机,千万别错过时机追悔莫及。谢谢大家的关注,我们下一期在见。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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