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农民该如何维护自己参与土地流转的合理收益?

2019-01-11 北京昌运律师事务所
导读

  国家实行土地流转政策,还是有土地流转金迟迟没有到账的现象!农民又该如何维护自己参与土地流转的合理收益呢?  1.要搞清楚产权,拿到土地确权证  农民将自家分得的田地流转出去,应该要…

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  国家实行土地流转政策,还是有土地流转金迟迟没有到账的现象!农民又该如何维护自己参与土地流转的合理收益呢?

  1.要搞清楚产权,拿到土地确权证

  农民将自家分得的田地流转出去,应该要了解“这块地过去是我家承包经营的,就算我现在不种了,流转给别人,他也是要给我租金的”。简而言之就是,我家地可以让你拿去种,先给钱。

  碰上不讲理的说,“你凭什么说这地是你家的?”可别急赤白脸地吵吵,也别动手,随手掏出当地政府给的土地确权证,“政府亲自来这勘察,给我发证了,这块地就是我家承包的。”

  为了让自己不在土地流转的纠纷中被打败,为了拿到自己应得的那笔土地流转费用,千万记得要从官方那里明明白白地拿到农村土地确权证,每一分每一厘每一横每一撇都划定清楚。有了证书,再明码标价谈土地流转的价格。而且,流转结束后返田归农也有个明确的说法。

  2.要规范流转程序,一切按规矩来

  要按照规范的合同要求使用统一的土地流转合同文本,写清楚土地流转的形式、期限、流转价格及流转双方权利等,在双方自愿的基础上签字盖章才算生效的。不按规矩来,那问题就跟按下葫芦起了瓢似的,没完没了。

  如果决定要土地流转,一定要问清楚当地的一些政策,到相关部门去资讯一下,“有没有资金补贴来让我更好的经营农场?” “我要是经营农场失败了,有没有保险或者其他手段能降低损失?” “承包人跑路了,谁给我流转费?” “一次性承包15年,时间太长不能接受咋办?”事先考虑周全,以备不时之需。

TAG: 土地流转

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