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强制拆迁

拆迁律师教您如何合法的应对强拆!

2019-01-11 北京昌运律师事务所
导读

  随着我国国民经济的迅速增长和城市化建设步伐的加快,拆迁已经成为当今社会无法回避的一个话题。拆迁范围的不断扩大,由此引发的矛盾纠纷也不在少数,而矛盾中最尖锐的问题,当属强拆和逼迁…

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  随着我国国民经济的迅速增长和城市化建设步伐的加快,拆迁已经成为当今社会无法回避的一个话题。拆迁范围的不断扩大,由此引发的矛盾纠纷也不在少数,而矛盾中最尖锐的问题,当属强拆和逼迁行为。

  作为专业的拆迁律师,只有运用好法律这柄利器,才能维护好自己的合法权益。今天,昌运拆迁律师就专门为广大被拆迁人详细讲解一旦面临强拆或逼迁的情况,我们该如何合法应对。

  昌运律师经常接到被拆迁人的咨询:“律师,请问拆迁方以胁迫、断水断电的方式逼我搬迁怎么办?”

  当出现断水断电的情况,我们首先要将断水断电的证据保留下来,如:拍照、录像等。然后要及时与水电暖气单位和当地街道办事处等部门取得联系,要求恢复供水、供气。我们也可以向拆迁主管部门举报,要求查处。追究相关部门断水断电、停气停暖的责任,或者依法向人民法院提起诉讼,要求予以赔偿,并恢复供水、供气等服务。

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  还有的被拆迁人会问:“律师,拆迁方趁我不在家,还没给补偿,就把我们的房子强拆了,我们该怎么办?”

  根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

  这也就是说,只有法院才有权实施强制拆迁行为。

  但现实拆迁中,很多项目由于工期较紧等原因,拆迁方会采取强拆的行为。一旦发生类似的强拆行为,我们被拆迁人一定要谨记,及时拍照录像保留证据,查清参与强拆的人员,并拨打110报警电话,请警察出警,调查案件真相。

  根据《刑法》第275条规定:故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。所以,强拆行为如有涉及犯罪的,也要依法追究强拆人员的刑事责任。

  很多被拆迁人还会遭遇到的一个问题,就是遭遇强拆之后报警,但警察不出警的情况。

  这时,北京昌运律师建议您,如果条件允许,可以委托他人或自行到当地派出所亲自报案,争取第一时间获得警方保护。如果亲自报案警方也不予出警,要及时拨打当地公安局纪检监察部门的电话,如果当地公安局纪检监察部门不处理,拨打上一级公安机关纪检监察部门的电话。

  如果警察出警,但是对于强拆行为的处理敷衍、冷处理的做法,这时,我们被拆迁人要记录下警察的警号,并要求警察做出警笔录,将强拆行为的事实固定下来。而对于警察不出警或出警敷衍了事的行为,我们要保留证据,事后可以采取复议、诉讼、举报等方式予以处理。

  拆迁律师建议您,在涉及到房屋拆迁时,我们一定要把握好时机,及时咨询专业的拆迁律师,以求在最恰当有利的时间点,做出有效的应对措施,避免自身权益受到不必要的损害。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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