欢迎来到北京昌运律师事务所 - 拆迁律师征地律师咨询平台领创者

400-135-8881

7×24拆迁维权律师热线

房屋拆迁

专业律师教你如何处理强制拆迁的问题?

2019-01-14 北京昌运律师事务所
导读

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。…

全方位拆迁维权:免费制订维权方案

免费征地拆迁法律咨询 400-135-8881 提高补偿 一步到位

9.jpg

        被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。
       房屋征收的强制执行又称强制拆迁。强制拆迁是指被征收房屋的所有权人或者承租人未在约定或者规定的搬迁期限内履行搬迁义务,经过征收人或者相关部门的催告后仍未履行搬迁义务,由被征收人或者相关部门的催告后仍未履行搬迁业务,由被征收人或者相关部门的催告后仍未履行搬迁义务,由被征收房屋所在地的市、县人民政府依法向人民法院提出申请,采取强制措施对该房屋予以拆迁的强制手段。
       一、政府强制拆迁违法吗
      (一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;
      (二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆;
       (三)依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”
       (四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼,已产生法律效力的裁判文书,有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。
除以上机关外,其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。
 
        二、如何处理强制拆迁的问题?
    提问:“律师,请问拆迁方以胁迫、断水断电的方式逼我搬迁怎么办?”  
当出现断水断电的情况,我们首先要将断水断电的证据保留下来,如:拍照、录像等。然后要及时与水电暖气单位和当地街道办事处等部门取得联系,要求恢复供水、供气。我们也可以向拆迁主管部门举报,要求查处。追究相关部门断水断电、停气停暖的责任,或者依法向人民法院提起诉讼,要求予以赔偿,并恢复供水、供气等服务。
    提问:“律师,拆迁方趁我不在家,还没给补偿,就把我们的房子强拆了,我们该怎么办?”
  根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
很多被拆迁人还会遭遇到的一个问题,就是遭遇强拆之后报警,但警察不出警的情况。
  这时,北京昌运律师建议您,如果条件允许,可以委托他人或自行到当地派出所亲自报案,争取第一时间获得警方保护。如果亲自报案警方也不予出警,要及时拨打当地公安局纪检监察部门的电话,如果当地公安局纪检监察部门不处理,拨打上一级公安机关纪检监察部门的电话。
  如果警察出警,但是对于强拆行为的处理敷衍、冷处理的做法,这时,我们被拆迁人要记录下警察的警号,并要求警察做出警笔录,将强拆行为的事实固定下来。而对于警察不出警或出警敷衍了事的行为,我们要保留证据,事后可以采取复议、诉讼、举报等方式予以处理。
  拆迁律师建议您,在涉及到房屋拆迁时,我们一定要把握好时机,及时咨询专业的拆迁律师,以求在最恰当有利的时间点,做出有效的应对措施,避免自身权益受到不必要的损害。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

北京昌运律师事务所征地拆迁法律服务平台www.cychaiqian.com

相关栏目

昌运介绍

北京昌运律师事务所

北京昌运律师事务所于2013年经北京市司法局批准成立,成立以来我所快速建成了现代化【详细】

成功案例

拆迁维权顾问

  • 王若斌拆迁维权顾问

      王若斌,男,毕业于北京大学法学院法学专业,曾长期任职于国内某大型上市公司…

    咨询热线:400-135-8881

  • 王光辉拆迁维权顾问

      王光辉,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、曾在河北承德天诤律师事…

    咨询热线:400-135-8881

  • 赵俊拆迁维权顾问

    赵俊,女,北京昌运拆迁律师事务所资深律师,毕业于北京大学法律专业,一直从事民…

    咨询热线:400-135-8881

  • 谢正隆拆迁维权顾问

      谢正隆,男,毕业于中国政法大学法学专业,后就读于中国政法大学民商法硕士研…

    咨询热线:400-135-8881

  • 姜音正拆迁维权顾问

      姜音正,毕业于中国政法大学,获得法学学士、工学学士、管理学硕士学位,本科…

    咨询热线:400-135-8881

  • 彭玉龙拆迁维权顾问

      彭玉龙,满族,2011年本科毕业于中国人民大学法学院,毕业后一直在律所工作,…

    咨询热线:400-135-8881

栏目推荐

标签云

  • 400-135-8881
  • Hello,建议直接拨打 400-135-8881 电话咨询哦~