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征地安置补偿纠纷维权技巧

2018-08-20 北京昌运律师事务所
导读

征地涉及的拆迁补偿安置,要遵循先安置后拆迁的原则,应支付给被征地农民的补偿安置费,要直接支付给农民个人,不允许截留、挪用。征地问题突出表现在三个方面:一是强行违法征地现象较多,不少…

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  征地涉及的拆迁补偿安置,要遵循先安置后拆迁的原则,应支付给被征地农民的补偿安置费,要直接支付给农民个人,不允许截留、挪用。征地问题突出表现在三个方面:

  一是强行违法征地现象较多,不少地方实行的是先拆迁后安置甚至不安置;

  二是征地补偿标准偏低,有的地方执行的是多年不变的旧补偿标准;

  三是补偿安置费没有直达农民手中,截留、挪用、贪污严重。这些问题不但直接伤害了农民利益,也损害了征地补偿制度的公信力。

  昌运拆迁律师建议:

  首先,村委会背着村民擅自将村里土地卖给他人搞房地产开发,违反了我国相关法律法规的规定。我国《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。村委会将村里土地的使用权低价转让给开发商,是违法的。村委会低价转让村集体耕地,该行为也违反了我国《土地管理法》第三十一条和第四十四条的规定。《土地管理法》第三十一条规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

  其次,村民们是不可以直接去法院状告村委会的,因为依据我国《土地管理法》第十六条的规定,村民们首先应该提请乡级人民政府处理此事,如果村民们对乡政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院提起行政诉讼以维护自身合法权益。

  最后,村民可以先向政府反映,让政府处理,对此违法行为作出决定,如果要提起行政诉讼可以先咨询拆迁律师或委托法律顾问,以便更好的维护村民的权益。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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