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安置房拆迁补偿标准及交易条件是什么?

2019-03-14 北京昌运律师事务所
导读

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人…

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  在生活中,大家对安置房拆迁补偿标准及交易条件是什么?都不太了解,下面就跟着昌运拆迁律师小编一起了解一下吧。相信仔细看完以下的内容,一定会对你有所裨益。

  一、安置房拆迁补偿标准

  搬迁补助费每平方米50元

  搬迁补助费:按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。

  临时安置费:按被征收房屋建筑面积计算,每月每平方米28元,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。

  实行货币补偿方式的,一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的,按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。

  征收住宅房屋,设备拆移补助费标准为:

  1、原有管道煤气拆除,管道燃气设施工程安装补助费:2800元/户。

安置房拆迁补偿标准及交易条件是什么?

  2、固话拆移补助费:310元/部。

  3、有线电视拆移补助费:400元/户。

  4、宽带拆除补助费:500元/端口。

  5、空调拆装补助费:200元/台。

  6、太阳能热水器拆装补助费:200元/台。

  7、被征收房屋的使用人用电增容至8千瓦的,补助费:280元/户。

  (征收非住宅房屋,拆除管道煤气、固定电话、有线电视、空调等补助费参照征收住宅房屋标准补助。)

  提前搬家奖励标准统一

  30日内搬家每平方米奖1000元

  这一规定就此前尺度不一的提前搬家奖励标准进行了统一。被征收人或者执行政府规定租金标准的直管公房承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,给予一次性提前搬家奖励。

  根据规定,自征收签约期限首日起至30日内,按被征收房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积,按每平方米1000元计算搬家奖励,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足50000元的补足至50000元。自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,提前搬家奖励予以相应扣减。以第30日提前搬家奖励费金额为基数,第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,每日等额递减5%;第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,每日等额递减10%。第45日奖励费金额与第44日相同。违章建筑不予支付提前搬家奖励。

  二、安置房交易条件是什么?

  1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定。

  2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险,过户的费用和商品房过户费用一样,只是要补完国有地税,这个你们可以约定由卖主来交。

  3、安置房除当事人外其它人不能贷款

  以上就是由昌运拆迁律师小编为大家整理的有关于安置房拆迁补偿标准及交易条件是什么的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对安置房拆迁补偿标准及交易条件是什么有了一定的认识,以后再面对这样的问题再也不会感到棘手,可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题,欢迎咨询昌运拆迁律师律师。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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