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城市拆迁

城市拆迁的补偿费用是否有所提高?

2019-03-19 北京昌运律师事务所
导读

当前,随着城市建设的快速发展,各种各样的房地产开发建设项目拆迁工作大面积的铺开,作为政府土地归集的有效杠杆,土地储备制度已在各地推广。棚户改造计划即将收官,各个城市都加紧了拆迁进度…

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当前,随着城市建设的快速发展,各种各样的房地产开发建设项目拆迁工作大面积的铺开,作为政府土地归集的有效杠杆,土地储备制度已在各地推广。棚户改造计划即将收官,各个城市都加紧了拆迁进度。很多人都盼着自己家能赶快被拆迁,因为这是一条发家致富的捷径,因拆迁而一夜暴富的普通家庭比比皆是。

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然而由于拆迁补偿法规存在缺陷,各地土地收购储备的运行模式各不一样,但都既有市场运作的成分,也有政府行政的因素,无非是市场运作成分多一些,或是政府行政因素多一些。

有数据显示:就在刚刚过去2018年里,全国棚户区改造开工626万套,超额完成年度580万套的目标任务。根据此前计划的1500万套,预计2019年至2020年将新开工874万套,较前几年有所下降。而2019年各地的棚改目标也陆续公布,24个省市中有18个棚改目标同比去年下降,尤其是贵州、山西、河南三个省市降幅均超70%。其次城市拆迁的力度大些,还是农村拆迁的力度大些。这些不得而知,2019年拆迁区利益即将怎么分?补偿应该怎么做,暴力冲突甚至诸如引火自焚的极端事件不断见诸于报端,拆迁已成为全国性的话题。

面对如此严峻的形势,我们有必要探究纠纷产生的根源,找出解决纠纷的办法,为城市建设创造和平,稳定社会安定。目前全国各地强制拆迁公民合法私有房屋主要依据是国务院制订的《城市房屋拆迁管理条例》。它不能有效遏制和解决房屋拆迁纠纷。

目前,各地正在进行的土地储备,严格意义上讲是一种土地经营行为,城市私有房屋土地使用权应依法确认,并在拆迁中公平补偿。从房地产市场购买房房屋所有权人虽然当初购买房屋时没有直接和国家签订国有土地使用权出让合同,但是被拆迁房屋的开发商和政府签订过合同。列入拆迁范围的强行拆迁,无法无惧,应当慎用;消除矛盾 ,必须在尊重被拆迁人各项权益的基础上进行公平协商、补偿。

昌运律师温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-135-8881与我们的专业律师及时沟通,我们将第一时间为您解答。也可以通过右侧免费通话输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。

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