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宾馆拆迁

宾馆拆迁,可以拿到哪些补偿

2019-05-16 北京昌运律师事务所
导读

经营的宾馆面对拆迁的情况,就算自己不太同意也抵不过大局的控制跟发展,只能够同意拆迁。好在宾馆拆迁也可以获得相应的补偿,在这时候很多被拆迁人就好奇具体补偿的多少跟标准,看看自己有没有…

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经营的宾馆面对拆迁的情况,就算自己不太同意也抵不过大局的控制跟发展,只能够同意拆迁。好在宾馆拆迁也可以获得相应的补偿,在这时候很多被拆迁人就好奇具体补偿的多少跟标准,看看自己有没有少拿。听一听昌运拆迁律师给出的详细讲解。

一、宾馆拆迁,可以拿到哪些补偿

宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。再补偿的时候首先要按照商业的价值补偿,如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定,第二:这类企业的价值由于是流动性的,就需要人不断来消费,流动性非常大,往往取决于所处的地段,地段有优势所得到的门面房之外的停产停业损失就会更多一些,按照一般的企业来讲所体现的市场价值往往比一般生产加工类的企业高得多。

所以,第一点是不是满足了商铺门面、门市的性质;第二点由于地段的不同所决定了年产值的高度来怎么补偿;第三点这类饭店、宾馆装修所投入的费用都非常大也应该引起被拆迁人足够的重视,而且有些装修比较好的宾馆、饭店装修的额度投资上千万这就需要足够的装修补偿

在实践当中往往引起争议的就是两点,1、装修补偿,2、企业的损失如何赔偿。这就是宾馆、饭店、超市的补偿问题;在这方面需要注意的有留好自己的票据,税务的纳税凭证、以及财务报表审计报表。因为自己的拆迁不能完全按照建筑面积走,本身建筑面积非常小但产值未必低,未必比一般加工类行业产值低,所以一定要通过相关的票据凭证以及财务审计报表来体现本身的价值和产值的高度。在实践当中这块也会有相应的参考,具体的标准。

二、法律规定

根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等补偿。

宾馆拆迁的时候当事人希望能够争取到更多的经济补偿,用来赔付自己在拆迁中带来的各种损失,可以委托专业的律师来给自己提供帮助。宾馆拆迁后可以拿到的赔偿一直没有拿到,不想要只了解片面内容应该要咨询昌运拆迁律师网在线律师。

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