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被拆迁

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  • 拆迁公告是什么

    房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。房…

  • 产权调换的比例是多少

    城市的发展需要新的建设,对于一些老房子,可能会因为新房建设等问题面临拆迁。被拆迁的房屋内的居民就要处理居住相关问题,这个时候可能会涉及到产权调换的问题,那么,拆迁房屋产权调换比例是多少,又有什么要注意…

  • 面对拆迁,如何进行谈判

    在很多被拆迁老百姓的观念里,拆迁就是自己签字拿钱换个地方生活,自己完全没有一点主动性。但实际上并不是这样的,被拆迁人在很多方面都拥有为自己谋取主动地位的机会,拆迁谈判,就是其中之一。首先,既然是谈判就…

  • 遭遇强拆,如何与拆迁方谈判

    违法强拆在现实生活中经常发生,征收方强制拆迁也成了被拆迁户的恶梦。其中惯用的招数如断水、断电、断路等,使被拆迁人无法正常生活来达到他们的拆迁目的。但这种行为,严重损害了被拆迁人的合法权益。昌运律师事务…

  • 房屋拆迁时,有权人不在会如何

    在房屋征收时,是需要对被拆迁人进行经济性补偿的,但如果房屋被征收时,被拆迁人不在本地怎么办?依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定,第一条:为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障…

  • 非法强拆是否构成犯罪?

    2011年1月21日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式实施;2012年1月1日,《中华人民共和国行政强制法》正式实施;2012年4月9日,《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问…

  • 拆迁案件想要自己维权?核心问题要注意

    拆迁开始了,你是否因拆迁方给出的拆迁补偿严重不合理,而面临越拆越穷?在与拆迁方努力抗争讨价还价的过程中,是否遭到停水停电、恐吓威胁?是否整日担心被偷拆、强拆?无奈发泄也好,愤怒也罢,归于冷静和理智后,也许…

  • 企业租赁的厂房拆迁时如何补偿

    根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议…

  • 企业拆迁中营业执照有何作用呢?

     营业执照是企业法人营业执照的简称,是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。在企业进行拆迁时,营业执照…

  • 拆迁律师:集体土地上房屋拆迁必须要明确这几点

    房屋征收补偿的过渡条款是房屋被拆除之后获得实际安置之前,双方当事人关于过渡方式、过渡期限和过渡费用的具体安排所签订的条款。例如在安置房建设期间,安置被拆迁人的方式有两种:一是拆迁方支付临时安置费用,被…

  • 企业拆迁的主体有哪些?

    有限责任公司,该企业就是被拆迁人,但是会有股东选出的有法定代表人资格的人行使代表权,代表本企业签订拆迁安置补偿协议。

  • 企业拆迁中营业执照有何作用的咨询

    营业执照是企业法人营业执照的简称,是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。在企业进行拆迁时,营业执照是…

  • 拆迁律师:房屋拆迁补偿合同的内容有哪些?

    当我们的房屋需要被拆迁时,便需要与拆迁人签署《房屋拆迁补偿合同》,在拆迁合同中详细的说明补偿的方式和费用以及其他事项。如果合同签署不合理,将会导致其中一方受到损伤,而拆迁人通常是不会有什么披露的,被拆…

  • 企业拆迁承租企业应当如何维权?

    企业拆迁承租企业应当如何维权?在企业拆迁的过程中,拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中,承租企业也没有权利参与到其中来。这样一来,一旦面临拆迁,作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被…

  • 什么都不做你家就可能被合法强拆吗?

    强拆,是被拆迁人心中的一根刺,大家害怕在没有货币补偿,没有安置房的时候拖家带口、流离失所。相比较挖掘机轰鸣、尘土飞扬的非法强拆,形式上合法的强拆来的悄无声息,却更加迅猛。…

  • 棚户区改造或将发生巨变,房屋置换逐步取代货币补偿!

    6月25日早间到午后,一则消息流传坊间,搅动了各地棚改被拆迁户的心!先是传闻将在全国范围内一刀切叫停棚改,搞得大家人心惶惶;之后针对民间的传言,昨日晚间国开行新闻办公室回应称“今年以来,开发银行严格执行国…

  • 哪几种“一户多宅”能让拆迁补偿翻倍?

    农村征地拆迁中,有些拆迁方会想方设法压低拆迁补偿,最常见的手段就是从房子和地入手,说你房子是违建,用地不合法,先从根本上否定房、地的合法性,然后堂而皇之地给极低的补偿。但“一户多宅”的被拆迁人可格外注…

  • 这几种“一户多宅”能让拆迁补偿翻倍

    农村征地拆迁中,有些拆迁方会想方设法压低拆迁补偿,最常见的手段就是从房子和地入手,说你房子是违建,用地不合法,先从根本上否定房、地的合法性,然后堂而皇之地给极低的补偿。但“一户多宅”的被拆迁人可格外注…

  • 拆迁评估程序与拆迁补偿息息相关

    根据有关规定,对国有土地上房屋征收拆迁补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。到底您的房屋价值几何,不是您说了算,也不是征收方说了算,必须经过具有相应资质的房地产价格评估机构…

  • 如何签订补偿协议,才能保障拆迁补偿最大化

    拆迁补偿协议虽然只是一张薄薄的纸,但却是整个拆迁程序中最为重要的一个环节,是被拆迁人能否拿到合理补偿的关键。未签订有保障的拆迁补偿协议签订,我们之前与拆迁方的努力周旋,拆迁方给我们的美好承诺都会沦为泡…

  • 什么原因影响你家房屋拆迁补偿的多少?

    我国正处于农村城镇化的转型时期,城市规模不断扩大,但受到国家严格的土地管理制度的限制,对城市旧城区及其邻近集体土地上的房屋进行拆迁工作已经成为城市发展的必然选择。但是,大规模“急进”的拆迁改建工作致使…

  • 房子被认定违建即将被强拆,被拆迁人应当如何应对?

    不少老百姓认为只要房屋被认定为是违建,那就相当于砧板上的鱼肉,只能任由行政机关强制拆除。强拆程序中所遭受的财产损失难道就不能受到法律保护吗?其实不然,在拆迁程序中留意一下事项再及时结合专业征地拆迁律师…

  • 拆迁中是否必须有房产证才能得到拆迁补偿

      已经开始拆迁工作了,可是有的被拆迁人却高兴不起来,房屋没有房产证,如果遇到了拆迁担心自己的房屋不能得到合理的补偿。那么遇到没有房产证的房子到底有没有拆迁补偿呢?现为您整理总结以下这几种情况房屋没有…

  • 昌运拆迁律师谈拆迁过程中关于违建的问题

      当诸位被拆迁人听到拆迁的消息,都是难以掩盖内心的激动与欢乐,拆迁意味着生活质量的改善。可是往往在征收过程当中,许多问题日渐显现出来,接憧而至的就是各种矛盾……    经过北京昌运律师事务所多年从业…

  • 城市居民住房的拆迁补偿标准

      根据《城市房屋拆迁管理条例》  第二十二条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。  拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。  第二…

  • 城镇拆迁补偿标准是什么

      根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,城市居民拆迁补偿标准一般按照该条例规定执行,即拆迁人应当依照条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临…

  • 城市居民住房拆迁补偿标准

      城市居民住房拆迁是很多被拆迁户都十分关注的问题,而往往又是很多人的盲区。房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。那么,2018年城市居民住房拆迁补偿标准有哪些呢?国家房屋拆迁补偿又怎么计算?  城市…

  • 拆迁律师:非法强拆是否构成犯罪?

     2011年1月21日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式实施;2012年1月1日,《中华人民共和国行政强制法》正式实施;2012年4月9日,《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干…

  • 房屋拆迁中,被认定为违章建筑应注意的问题有哪些?

    目前,我国的房屋拆迁工作几乎是每个城市或者建设发展中乡镇遇到的常见工作,而在这个拆迁过程中,无一例外的都按照法律规定对违章建筑不予补偿或者只给予建筑成本的补偿,而老百姓在这个过程中,也只能是束手无策,…

  • 被拆迁企业职工的合法权益怎样维护?

     被拆迁企业职工的合法权益如何维护?首先拆迁律师来给大家普及一下基本概念,拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻…

  • 房屋无产权证被拆迁方定为违章建筑,不予补偿怎么办?

    家住北京郊区的张先生有一套继承其父母的房产,现在由于城市扩张被划入北京城市规划区内,由于年代久远,该房产并未办理相关的产权证,现在政府拆迁征收,以其无证为由将其定为违章建筑,要予以强制拆除,无任何补偿…

  • 30年前将房屋一万元转给别人,现在面临征收可否按现行法律收回?

    近年来,随着我国加快农村城镇化建设,一些农村房屋被拆迁安置。因为农村房屋管理法律相对不够完善,导致随之带来的农村房屋纠纷问题随之增多。今天,我们通过一起案例,说一下原房主是否可以土地管理法出台前的买卖…

  • 租用的厂房要被拆迁,可以获得哪些赔偿?

    承租企业面临拆迁要维护自己的合法权益,应当从拆迁前和拆迁实施过程中两个阶段进行综合考虑。

  • 拆迁律师:什么是土地使用权

     什么是土地使用权?收回土地使用权怎么补偿?了解更多有关土地使用权、土地管理法、征收补偿标准对被拆迁人,被征收人有着非常重要的意义

  • 百姓漫天要价无理,政府暴力强拆无法

    央视微博8月11日报道:8月8日凌晨,河南新郑市龙湖镇,张红伟家被十几名陌生人撬门进入,把睡梦中的夫妻二人拉出,按倒在一辆无牌面包车里强行带走。夫妻二人赤身裸体被控制4个小时,然后被扔到一处荒无人烟的墓地里…

  • 拆迁律师:你知道企业拆迁的详细流程吗?

     企业拆迁详细流程:  建设单位申请领取房屋拆迁许可证——>  房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证——>  房屋拆迁管理部门发布拆迁公告——>  拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人――>  被拆迁人向房屋…

  • 被拆迁企业职工的合法权益怎样维护 ?

    被拆迁企业职工的合法权益如何维护?首先拆迁律师来给大家普及一下基本概念,拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结…

  • 拆迁律师:拆迁时,住改非怎么补偿?

    住改非也叫做住改商,是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势,改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅,但依法取得了营业执照等经营手续、税务登记证实并有纳税记…

  • 面对拆迁,拆迁律师能为您做什么?

     面对拆迁,大多数被拆迁人都是慌乱而无措的,这种慌乱大多源于他们对于相关法律法规的不了解。也正是由于这种不了解导致他们在面对补偿政策的时候,对于合法合理的拆迁补偿是没有一个明确的概念的。签订补偿协议的…

  • 房屋拆迁被拆迁人的基本权利是什么?

    房屋拆迁被拆迁人的基本权利是什么?房屋拆迁的过程中,作为被拆迁人,我们是享有一定的基本权利的。了解被拆迁人的基本权利,可让被拆迁人在房屋拆迁的过程中得到应有的保护,如果不知道则很可能导致合法权益受损。…

  • 如果拆迁补偿低于市场价格 被拆迁人能签订补偿协议吗?

    李女士在河南商丘经营酒店,酒店规模在当地算得上中等水平以上,生意做得也非常红火,到现在已经做了十多年了,所有手续酒店在拆迁的范围内,起初李女士配合政府拆迁,政府也答应给她重新找一块地,但是现在政府后悔…

  • 政府未经过合法程序强拆百姓建筑 强硬背后被拆迁人又该如何维权?

    涉及到拆迁的问题,往往是几家欢喜几家忧,“喜”是因为通过拆迁大家可以改变生活的环境,给自己生活创造更多的选择;而“忧”是因为在拆迁过程中自身的合法权益未必能得到保障,那么面对不合理与不合法的情况,作为…

  • 被拆迁人自行委托评估机构所作的《评估报告》能否被承认?

    在拆迁实践过程中,最为主要的拆迁纠纷来源于补偿分配的不均衡,也就是被拆迁人不满评估机构所作出的分户评估报告,认为其结果相较于当地房地产市场交易的价格出入较大。…

  • 签订拆迁协议时要注意哪些事项?

     拆迁协议是征收拆迁中必不可少的一份文件,当这份文件拿到手的时候,意味着征收拆迁中安置被拆迁户的前置问题在一定程度是得到了解决,只要双方在这份拆迁协议上面签上自己的署名,那么无论是拆迁补偿额度还是安置…

  • 不知道是谁拆的房屋,拆迁户该怎么办?

    在征地拆迁过程中,如果出现征收方与被征收人就补偿一事未达成一致的时候,被征收人的房子就会在几天后被人给强制拆除,而此时,被征收人并不知道拆掉房子的人是谁,也没有录像相关视频或是拍下照片。遇到这种情况,…

  • 什么时候评估房屋 你可以拿到最佳拆迁补偿?

    在征收拆迁过程中,需要聘请专业房屋评估机构对被拆迁人的房屋拆迁进行依法评估,以此确定安置补偿费的数额。而对房屋价值进行评估时,评估时点的确定对于被拆迁人来说尤其重要,直接关系到房屋征收补偿数额的多少。…

  • “钉子户” or “维权人” 北京昌运征地拆迁律师团来解答

    房屋拆迁补偿不合理的情况下,做钉子户是被拆迁人万不得已的情况下才做的,被拆迁人应该先做维权人,在维权无果的情况下才做钉子户。

  • 如何提高厂房承租人的拆迁安置补偿款

    房屋拆迁不仅仅局限于住宅用房的限定,随着社会环境的规划建设,许多厂房也不得不面对腾房搬迁的命运,厂房拆迁与住宅用房拆迁最大的区别就是,厂房拆迁的案件中的主角不再是房屋的主人即房屋所有权人,而是厂房的承…

  • 2019最新房屋拆迁补偿标准(城镇)

    随着我国城镇化进程的加快,人们生活水平的提高,许多地区都面临着“拆迁”这个问题。被拆迁人需要了解相应的标准才能获得合理的补偿,昌运律所将为您总结2019年最新房屋拆迁补偿标准。…

  • 房屋拆迁过渡期补偿

    我们的房子要被拆迁有人欢喜有人忧,对于欢喜的人来说是他们会收到一大笔数量可观的赔偿费,在房屋拆迁过程中都存在过渡期,我国拆迁补偿法对房屋拆迁过渡期补偿是怎么规定的?针对这个问题下面找法网小编为您解答疑…

  • 商用住房的拆迁补偿比例是多少?

    拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(即被拆迁人)给予公平补偿。…

  • 什么叫做“拆一还一”

    “拆一还一”的概念最早出现在1991年颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》里面,要求产权调换房与被拆迁房屋“一平方米换一平方米”。2001年新城市房屋拆迁管理条例取代旧拆迁条例后,“拆一还一”的原则仍然一直沿用…

  • 在集体土地上商业用房的拆迁补偿项目

    在集体土地上商业用房的拆迁实践中,对被拆迁人的拆迁补偿一般只包括以下项目:被拆迁房屋的补偿;因拆迁房屋造成的设备、产成品、物资等其他相关补偿;被拆迁商业用房的土地使用权补偿和被拆迁商业用房的停产停业损失…

  • 面对强拆,你必须关注的关于拆迁补偿的三个问题

    最近,许多被拆迁户在维权道路上陷入了一个逻辑误区,没有强拆,我到底该起诉谁,我还能维权吗?带有这种疑问的被拆迁户,都是因为对相关法律规定不了解,还而可能会导致错失维权最佳时机,最终自己能拿到的拆迁补偿…

  • 企业在被拆迁中,维权不能错过哪几个重要时间点?

    拆迁不是一个简单的事情,尤其是作为企业,在遇到拆迁时,涉及补偿问题关乎着企业能否继续生存下去,如果补偿问题解决不了,要及时选择走法律程序维权。而法律维权需要启动法律程序,在程序中主张权益,但权利的行使…

  • 拆迁律师能为被拆迁户做什么?

    一般人都是第一次遇到拆迁,在争取拆迁补偿款时没有任何经验可言。没有经验又没有专业知识,在谈判争取拆迁补偿款时就力不从心。有些被拆迁人轻信道听途说,任由摆弄,结果是签完协议以后就直呼后悔。有些被拆迁户一…

  • 拆迁维权常见问题解答(二)

    房屋被违法偷拆怎么办?昌运律师:被偷拆后,维权最大的困难就是确认强拆主体。1.现场取证拍照录制视频等,证明房屋已经被强拆。2.报警。很多人认为,报警也不会有什么效果,警察通常会不作为,这是十分错误的想法,警…

  • 关于房屋征收拆迁评估流程,六个问题你需要注意

    在征地拆迁过程中,委托律师的协助是必不可少的。律师在征地估价过程中的作用也非常明显,专业律师将有效地保护委托人的利益。征地拆迁估价是指为确定被征收土地及地上物货币补偿金额,根据被征收土地及被拆迁地上物的…

  • 对于拆迁公告我们是否可以提起诉讼?

    如果政府要进行征地拆迁的,需要发布拆迁公告,让被拆迁人知道此事。拆迁需要给予被拆迁人补偿,有的被拆迁人对拆迁事项不服,想要起诉拆迁公告。那么,对于拆迁公告是否可以提起诉讼呢?今天,小编整理了以下内容为…

  • 被征收人可否对房屋征收评估报告提起诉讼?

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施之前,被拆迁人如果不服房屋拆迁评估报告,只能是采取另行委托评估机构重新评估、向原评估机构申请复核评估,重新评估结果与原评估结果差异较大且无法协商解决,或仍不服复核…

  • 拆迁律师告诉您针对企业拆迁要做好哪些准备?

    俗话讲,好的开始是成功的一半,作为企业,在拆迁中所遇到的问题比普通住宅要复杂得多,所以在拆迁开始前期,对一些以后可能遇到的问题进行梳理,提前布局、未雨绸缪,可以让我们在拆迁的过程中更好地做到临危不惧、…

  • 企业遭暴力强拆,却得不到补偿,拆迁律师告诉您该怎么办

    暴力侵犯人身权利、民主权利方面:表现为暴力、威胁、限制人身自由、非法侵人住宅、打击报复举报人和控告人、绑架被拆迁人、公然侮辱或捏造事实诽谤他人等,可能构成的刑法罪名有故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪…

  • 谁有权力认定违章建筑?

    实践中,我们经常遇到拆迁方直接和被拆迁人说,你这是违章建筑,按政策没有补偿或者是只有很低的补偿。实际上,违章建筑的认定有着严格的法律要求,须由有权的行政部门经法定的程序认定后才能确认为违章,拆迁和拆除…

  • 承租商铺遇到拆迁,如何进行补偿分割?

    承租人与被拆迁人存在拆迁补偿分割问题。由于市面上商铺大多是以这种形式存在的,双方涉及补偿利益分割问题都很敏感,处理起来也很容易出现矛盾纠纷。…

  • 如何审查拆迁评估报告?

    拆迁(征收)中,评估报告的重要性相信大家都很清楚。但是其意义有多大?会给被拆迁带来些什么?可能被拆迁的朋友就不是很清楚了。在这里笔者将向大家全面地介绍一下评估报告的作用和意义。…

  • 被拆迁人必备的房屋拆迁应对措施

    作为一名被拆迁人,到底该如何面对征地拆迁问题?如何判断补偿是否合理?又如何为自己争取到公平合理的补偿呢?

  • 被拆迁人在房屋拆迁过程中可以有哪些诉求?

    在国有土地上的房屋拆迁中,另外一个重要主体是被拆迁人。在拆迁补偿方面,被拆迁人作为与拆迁人之间地位平等的市场主体,有权对自身利益进行独立判断,并按自身意愿进行交易;作为法律保护的利益主体,被拆迁人的合…

  • 应对房屋拆迁的常见误区

    被拆迁人遭遇拆迁大多先是茫然的,什么情况都不清楚,一般也见不到什么官方文件,似乎所有的消息都是“听说”的,再加上上述混乱情况的出现,就会出现六神无主,不知所措的局面,这时,一些错误的应对方式便顺势而生…

  • 房屋拆迁的正确应对措施

    作为一名被拆迁人,到底该如何面对征地拆迁问题?如何判断补偿是否合理?又如何为自己争取到公平合理的补偿呢?

  • “住改商”房屋的概念和特征

    (一)“住改商”房屋的概念“住改商”或称“住改非”,是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势,改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅,但依法取得了营业执照等经…

  • 申请行政复议要注意哪些事项?

    行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审…

  • 房子被拆迁后,要回迁房还是要动迁房?

    在城市化进程中,市中心好地段的土地资源是非常有限的。为了能让土地发挥最大的效用,让更多的人能进城居住,地方政府会将城市中的老破小房子进行拆迁。对于那些即将被拆迁的房子,里面的房主自然会得到相应的补偿。…

  • 养殖场拆迁的补偿标准你知道多少?

    随着城市化建设加速,拆迁范围也在不断扩大,不少养殖场也面临着被拆迁的命运。部分地区的养殖场拆迁也出现过低补偿或“零”补偿的情况,那么遭遇这种情况养殖业主应该怎么办?拆迁赔偿标准又应该参考什么?之所以会…

  • 北京昌运拆迁律师讲解城市房屋拆迁法律

    城市房屋拆迁,是指在城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁,当符合以上条件,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用中华人民共和国国务院令305号《城市房屋拆迁管理条例》进行…

  • 城市房屋拆迁方式中的产权置换

    城市房屋拆迁方式中的产权置换产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆…

  • 城市房屋拆迁作价补偿是国家规定的还是地方规定

    城市房屋拆迁作价补偿的标准,按照被拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新计算,即以重新建造被拆迁房屋的造价,结合该房屋的新旧程度核算出该房屋的价值。…

  • 城市商品房拆迁补偿管理条例

    拆迁人必须依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要,在规定的搬迁期限内完成搬迁。

  • 2019年城市房屋拆迁补偿标准及法律依据

    城市房屋一般是属于商品房,城市房屋如果被拆迁的,就需要对被拆迁人进行经济补偿,城市房屋拆迁的经济补偿是有一定标准的,那么城市房屋拆迁补偿的标准及法律依据?…

  • 合肥城市房屋拆迁补偿标准

    产权调换的非住宅,在拆迁过渡期内,拆迁人对企业职工和个体工商户按以下规定予以补贴:在单位整体拆迁时,拆迁人从被拆迁交房之日起,按劳动、人事部门核定的合法用工人员所在企业正常生产情况下…

  • 沧州市城市房屋拆迁补偿标准是怎样的

    沧州市城市房屋拆迁补偿标准第三十二条拆迁人应当依照本办法的规定,对被拆迁人给予补偿,拆迁补偿可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本办法第三十五条第二款,第三十七条第二款规定外,被拆迁人可以选择…

  • 城市房屋拆迁作价补偿是国家规定的还是地方规定

    城市房屋拆迁作价补偿的标准,按照被拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新计算,即以重新建造被拆迁房屋的造价,结合该房屋的新旧程度核算出该房屋的价值。…

  • 房屋拆迁包含哪些法定的赔偿项目?

    房屋拆迁之前需要与被拆迁人谈好了赔偿的相关事宜才能进行之后的程序,那最新房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目?接下来由昌运拆迁律师的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!…

  • 企业怎样通过律师维权在拆迁中发挥作用?

    在拆迁过程中作为被拆迁方,很多企业都具有一定的经营规模及相当的占地面积,因此在面临拆迁时,涉及的问题很多,如停产停业、职工安置、搬迁选址、重新经营等问题。那么专业的拆迁律师在企业拆迁中发挥的作用和意义…

  • 开发商违法征地并暴力拆迁该怎么办?

    开发商实施征地就是不合法的。根据法律规定,只有市、县级以上人民政府有权组织征地拆迁。因此,对于开发商的违法征地,被拆迁人就是可以拒绝的。…

  • 如果自己家要面临拆迁了,需要注意什么?

    这两年,我国的城市化建设越来越快,国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,在搬迁或者拆迁的过程中,农村经常会面临一些房屋拆迁的问题,房屋拆迁过程中涉及到的一些问题,农民一定要比较…

  • 昌运律师解读:自建房能获得征拆补偿吗?

    2007年9月26日,B市D区建设委员会向D区市政园林服务中心核发了某道路建设工程项目的《房屋拆迁许可证》。王学林(化名)是该项目被拆迁人之一,其房屋总建筑面积达344.5平方米,但拆迁人仅同意对其中的49平方米给予补…

  • 离婚协议中的被拆迁房屋利益划分 对于征收方是否具有拘束力?

    随着近些年离婚率越来越高,人们对于财产风险似乎都有更高的规避意识,但是即使如此,由于夫妻的特殊关系,再加上人们普遍对于房屋登记、协议效力等专业问题不熟知,所以一旦关系破裂,在财产分割中总是充满矛盾。…

  • 教你顺利避开拆迁评估中的那些坑

    房屋征收实践中,评估报告和最终评估结果对被拆迁人的利益可以说是至关重要的,直接决定房屋能否得到公平的估价和获得满意补偿。很多人提到房屋评估都会感觉太专业,自己弄不懂,非常依赖和相信征收方及评估机构。其…

  • 为避免房屋遭拆迁后的举证困难,被征收人能自行委托评估吗?

    国有土地上房屋征收与补偿纠纷中,大部分矛盾集中在被征收人不满意评估公司所作的分户评估报告,认为评估结果较房地产交易市场的市场价格相差较大上。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人不服评估结果的…

  • 拆迁安置房能够买卖交易吗?

    伴随着城市化建设的飞速发展,各个城市的某些破旧工程建筑大多数都被拆掉了,修建成了新的商业购物中心和住宅小区。被拆迁人则会获得政府部门配发的拆迁安置房。…

  • 企业拆迁如何签订拆迁补偿协议

    很多被拆迁人认为一旦双方对补偿额度达成一致意见,拆迁维权就大功告成了。这是不对的,怎样审查拆迁补偿协议,怎样签订补偿协议也很重要,尤其是大型企业的安置补偿协议签订,一定要有律师全程参与,才能在合同履行…

  • 企业拆迁要求土地置换时要考虑哪些因素?

    被拆迁企业可以选择的拆迁补偿的方式有土地置换和一次性货币补偿。一般情况下,一个正在正常经营的企业都会要求土地置换,或者是土地置换加部分的货币补偿。但是由于现在土地是最宝贵的资源,各个地方政府的土地资源…

  • “违章建筑”在拆迁案件中是一种手段吗?

    在征地拆迁实践中,“以拆违代拆迁”确实是目前征收方实施征收的一种手段。很多情况下,征收方会将无证或者证件不齐全的房屋认定为违法建筑,甚至直接以各种借口撤销、收回被拆迁人的相关证件,再认定为违法建筑,进…

  • 房屋被认定违建遭强拆,如何锁定强拆主体?

    由于过去法制意识不强,行政机关执法不规范,导致了大量的无证建筑。在房屋拆迁过程中,拆迁方为了加快拆迁进度,促使被拆迁人接受补偿安置方案,往往对无证建筑由相关部门作出认定,许多无证建筑被作为违法建筑限期…

  • 昌运拆迁律师为您解读强制拆迁的程序和法律依据

    所谓的强制拆迁,是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议

  • 房屋拆迁时,如何通过谈判获得高额补偿

    拆迁过程当中,拆迁谈判是很多拆迁人一定会面临的境况,协商谈判手段贯穿拆迁始终,是决定最终补偿价格的关键因素。但是很多被拆迁人都很头疼该怎么样的应对拆迁谈判,甚至有点手足无措。…

  • 房屋拆迁刻不容缓,你还在做“等等族”吗?

    在房屋拆迁过程中,“等等族”成为了被拆迁人一代“新秀模式”,逐渐被套用在全国各地的拆迁范围内,许多被拆迁人凭借一个“等”字应对着拆迁百态,而且“等”出了不同阶段的新风格。…

  • 拆迁安置房不满意可以拒绝接收吗?

    在现实生活中进行房屋拆迁的时候,被拆迁人可以选择货币补偿、产权调换或者两者结合的补偿方式,那么拆迁安置房不满意能不能拒绝接收?

  • 北京拆迁律师谈只拆新违建不拆旧违建的问题

    作为被拆迁户,你是否遇到过只拆新违建不拆旧违建问题?

  • 拆迁补偿协议中“一招不慎, 满盘皆输”的陷阱, 你都知道吗?北京昌运征地拆迁律师团

    在拆迁过程中,被拆迁人经过了多轮的艰苦斗争,终于谈出了自己满意的结果。北京昌运律师事务所:在签订协议的最后阶段,很多拆迁户认为已经大功告成。殊不知,在这最后一个重要环节往往由于不了解拆迁方的手段而中招…

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      王光辉,中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员、北京昌运律师事务所主任…

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