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房屋

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  • 大中小型企业拆迁能够获得哪些补偿?

    在征地拆迁实施之前,会有很多的普通房屋、大中小型企业以及工厂等生产用房被纳入到征收的范围内。虽同是征收,但是企业拆迁相对于普通房屋拆迁,要更为复杂,因为所涉及到的征补事项和利益要远远大于普通房屋拆迁。…

  • 城市拆迁怎么申请专家评估的鉴定

    城市拆迁怎么申请专家评估的鉴定?北京昌运律师事务所的律师介绍,《城市房屋拆迁估价指导意见》第22条规定,同时当拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一…

  • 北京昌运拆迁律师讲解城市房屋拆迁法律

    城市房屋拆迁,是指在城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁,当符合以上条件,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用中华人民共和国国务院令305号《城市房屋拆迁管理条例》进行…

  • 城市房屋拆迁方式中的产权置换

    城市房屋拆迁方式中的产权置换产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆…

  • 城市房屋拆迁补偿(附案例)

    对拆迁房屋所有人进行安置补偿是我们日常生活中常见的行为。城市拆迁补偿,首先要加快房地产估价机构的脱钩改制,确保房屋拆迁补偿估价独立、客观、公开、公正。…

  • 城市房屋拆迁范围确定方法及程序

    由于城市规划和专项建设工程的需要,很多地方需要重新建设和规划,就需要对原来的城市房屋进行拆迁,使土地利用效率最大化。

  • 城市房屋拆迁装修赔偿标准有哪些?

    为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。城市房屋拆迁装修赔偿标准有哪些?

  • 怎么确定房屋的拆迁范围?房屋在拆迁范围内能买卖吗?

    拆迁范围是指房屋拆迁管理部门根据建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件规定的建设用地范围,即拆迁红线范围。

  • 小产权房屋拆迁补偿

    小产权房屋成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的,它的出现与城市房价蹿升密不可分。首先我们要了解什么是小产权房屋

  • 城市房屋拆迁作价补偿是国家规定的还是地方规定

    城市房屋拆迁作价补偿的标准,按照被拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新计算,即以重新建造被拆迁房屋的造价,结合该房屋的新旧程度核算出该房屋的价值。…

  • 安徽省宣城市拆迁征收补偿规定

    为进一步明确工作职责,规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人合法权益,促进我市城市建设和经济社会又好又快发展,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》…

  • 城市拆迁原地安置补偿比例

    我们大家都知道,房屋拆迁补偿问题是户主关心的首要问题,新一轮的城市拆迁扑面而来,大批动迁居民不可避免地面临了补偿安置等诸多问题,征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准…

  • 城市拆迁补偿安置方案中应该包含哪些内容

    在我国城市中对房屋进行征收拆迁的情形是非常多的,对房屋进行征收拆迁的就需要制订征收补偿方案,确定征收的面积、征收范围等内容,那么城市拆迁补偿安置方案中应该包含怎样的内容?下面由昌运拆迁律师为读者进行相…

  • 城市房屋拆迁补偿标准是什么

    最新保定市城市房屋拆迁补偿标准第四十三条 拆迁人对拆迁范围内的被拆除房屋使用人应当予以安置。被拆除房屋使用人是指在拆迁范围内居住并具有房屋产权证或有效住房证明的公民;经城市规划部门批准的房屋性质为…

  • 2010城市房屋拆迁补偿标准

    2010城市房屋拆迁补偿该如何计算,2010城市房屋拆迁补偿有哪些计算标准。本文为您详细介绍2010城市房屋拆迁补偿标准,2010城市房屋拆迁补偿标准分别包括房屋拆迁补偿计算标准和房屋拆迁安置费计算标准。…

  • 城市房屋拆迁补偿标准

    城市房屋拆迁补偿如何估价,城市房屋拆迁补偿有何标准,城市房屋拆迁如何做好补偿工作?城市拆迁补偿,首先要加快房地产估价机构的脱钩改制,确保房屋拆迁补偿估价独立、客观、公开、公正。按新《条例》规定,房屋

  • 2019年城市房屋拆迁补偿标准及法律依据

    城市房屋一般是属于商品房,城市房屋如果被拆迁的,就需要对被拆迁人进行经济补偿,城市房屋拆迁的经济补偿是有一定标准的,那么城市房屋拆迁补偿的标准及法律依据?…

  • 合肥城市房屋拆迁补偿标准

    产权调换的非住宅,在拆迁过渡期内,拆迁人对企业职工和个体工商户按以下规定予以补贴:在单位整体拆迁时,拆迁人从被拆迁交房之日起,按劳动、人事部门核定的合法用工人员所在企业正常生产情况下…

  • 沧州市城市房屋拆迁补偿标准是怎样的

    沧州市城市房屋拆迁补偿标准第三十二条拆迁人应当依照本办法的规定,对被拆迁人给予补偿,拆迁补偿可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本办法第三十五条第二款,第三十七条第二款规定外,被拆迁人可以选择…

  • 厦门市城市房屋拆迁补偿标准

    第一条根据《福建省城市房屋拆迁管理办法》第四十七条和《厦门市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定,结合实际情况,制定本标准。第二条标准中房屋的重置价系指上一年末重新建造与所拆房屋相同结构…

  • 邯郸市城市房屋拆迁补偿标准暂行规定

    邯郸市建设局邯郸市规划局邯郸市物价局邯郸市人民政府拆迁管理办公室文件邯建字[2003]3号各房地产开发公司,城市房屋拆迁公司,房地产评估单位:现将邯郸市城市房屋拆迁补偿标准暂行规定…

  • 天津市城市房屋拆迁补偿标准

    为加强对天津市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目的顺利进行,本市新的《天津市城市房屋拆迁管理规定》将于今年5月1日起施行。以前拆迁住宅房屋实行货币补偿…

  • 2019年各地房屋征收拆迁关于公摊面积的补偿规定

    遇到房屋拆迁的时候,公摊面积算不算补偿,该如何计算补偿?这是很多拆迁户的疑问。而征收方时常在公摊面积上做文章。

  • 政府征收房屋赔偿的标准(城市篇)

    政府征收房屋赔偿的标准是什么?今天昌运律师事务所的拆迁补偿征地律师团帮大家分析一下。

  • 城市房屋拆迁作价补偿是国家规定的还是地方规定

    城市房屋拆迁作价补偿的标准,按照被拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新计算,即以重新建造被拆迁房屋的造价,结合该房屋的新旧程度核算出该房屋的价值。…

  • 房屋拆迁包含哪些法定的赔偿项目?

    房屋拆迁之前需要与被拆迁人谈好了赔偿的相关事宜才能进行之后的程序,那最新房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目?接下来由昌运拆迁律师的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!…

  • 昌运案例:房屋被认定为违法建筑进行强拆,律师出手力挽狂澜

    家住甘肃省平凉市某区的李先生、安先生等4人居住的房屋被认定为违章建筑,强制拆除。1997年李先生与平凉市某村社签订土地租赁协议,约定李先生租赁该社土地1000平米用于钢结构制作。2017年平凉市某区办公室向被告出…

  • 山东烟台棚户区改造宅基地被认定违建案例

    基本案情家住山东烟台某区某村的刘某,在该村有一处宅基地,先后建有房屋6间,其中1996盖房3间50平米,2008年盖房3间25平米,另有彩钢简易房15平方米。2018年底,该村进行棚户区改造,这本应是一件喜事,但...…

  • 昌运拆迁维权案例:未授权代理签字被判无效

    李某玉老人在某市某街道某社区有一套房产,房产手续齐全,膝下有两个儿子,二儿子李森和儿媳李梅因无房居住,经过老人同意后住在老人位于某社区的房屋内。2013年居委会实施搬迁改造,李梅在李某玉老人不知情也未得到…

  • 小产权房屋征收维权指南

    2010年6月,山东淄博张店区王先生与于先生等五人收到了张店区人民法院征收听证通知书,决定在5日后开庭就张店区建委申请司法征收前的听证。鉴于情况比较紧急,王先生一行五人委托了律师进行维权事宜。律师迅速召开了…

  • 集体土地上的商业化房屋征收如何进行?

    集体土地上的商业化拆迁近年来开展得一片如火如荼,但一直以来,这个领域都游离在法律规范之外,唯一触碰法律视角的也只有小产权房问题。

  • 租赁商业用房的征收补偿办法

    只要征收补偿事宜在相关的租赁合同中有约定,不论是住宅房屋还是非住宅房屋,私有房屋还是公有房屋,就应当按照约定的方式进行。

  • 房屋征收过程中 你必须知道的几个要点

    随着社会经济发展,城市建设的需要,旧城区改造,扩展修路或是为了支持国家大型工程的建设都会涉及征地的问题。关于征收方面的问题可谓是五花八门,今天小编就给大家整理一份2019年国家征地补偿必备知识点大礼包送给…

  • 楼房征收的补偿标准

    拆迁补偿赔房子好还是钱好?普通人:要房子,内行人:要分情况!房子是永远不嫌多的,但是你要知道,如果你要选择房子的话,这个周期是比较长的,不能够解决你眼前的情况,而且你不能对这个房子的升值空间做出足够大…

  • 什么是征收维权的决定性因素?

    房屋评估报告,是决定被征收房屋价值,进而确定征收补偿数额的直接决定因素。虽然不能认为报告金额等于实际金额,但无疑其对补偿的最终结果具有决定性的重大影响。然而在实践中,房屋评估报告却成为一个最易被轻轻带…

  • 公众是否有权参与房屋征收规划?

    在过去较长的一段时间里,规划始终停留在半开放的状态,公众对规划的参与亦处于“象征性参与”阶段。一方面,这是由我国长期计划经济体制下各级政府将规划信息视为官方秘密,没有必要宣传、倡导公众参与所致;另一方面…

  • 城市房屋征收补偿方式及标准

    对被征收居民房屋的价值补偿,被征收人(含按政府规定标准承租的公有住宅承租人)可以选择货币补偿,也可以选择产权调换或房屋安置。被征收人选择房屋产权调换或房屋安置的,应当接受政府提供的安置房屋,不接受政府提供…

  • 房屋征收中,公共利益有什么特点?

    为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

  • 政府对房屋征收与补偿工作的监督包括哪些方面?

    房屋征收与补偿中,上级人民政府对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督,主要在于以下三个方面:

  • 当抵押财产成为征收对象时,如何维权?

    郭巧巧(化名)在A市有一套祖遗房屋,2008年因投资设立一家软件开发公司需要出资500万元,向李泰明(化名)借款300万元,并约定2011年年底清偿完毕。由于软件开发行业具有前期投资大、利润回收缓慢的特点,因此清偿期限届…

  • 农村违建房屋会被强制拆除吗?

    农村建房还需要办理手续,这属于政策上的新变化。关于之前的农村土地政策,没有现如今这么严格。自家哪有地,就在哪里建房,都没有想到过还要去办理手续。所以说来,对于农村的耕地,水田,随意占地建房的现象很多,…

  • 国有土地上房屋征收补偿怎么做到公平?

    为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

  • 申请政府信息公开的时限及意义

    当今的社会是一个法制社会,老百姓的法制维权意识也在不断的提高,对于一些不合理的事情,老百姓也懂得用法律来维护。而老百姓要想知道拆迁单位实施的房屋拆迁行为是否合法,只需要申请信息公开一看便全部都知道了。…

  • 棚户区改造如何获得较高补偿?

    棚户区改造是我国保障性安居工程的重要组成部分。它是改善民生、利国利民的好政策。而在实践中,广大被征收人最关心的,就是自己通过棚改所获取的补偿,是否能真正改善自身的居住条件。何为“棚户区”?一般来讲,“…

  • 房屋征收中如何区分公共利益与非公共利益?

    在日常生活中,我们要学会区分社会公共利益和一般商业利益,政府不能单纯为了商业利益或者招商引资的需要而强行征收征用公民的财产或集体的土地。但是,公共利益与非公共利益有的时候本身就有一定的交叉性,甚至会发…

  • 你所不知道的房屋拆迁补偿协议签订技巧

    签订一份协议,是双方买卖合意的意思表达。协议内容对标的、价格、履行方式等都有明确的规定,房屋拆迁补偿协议签订后便会直接约束着双方的利益分配。因此,如何签订好一份房屋拆迁补偿协议,对于当事人的最终利益获…

  • 在集体土地上商业用房的拆迁补偿项目

    在集体土地上商业用房的拆迁实践中,对被拆迁人的拆迁补偿一般只包括以下项目:被拆迁房屋的补偿;因拆迁房屋造成的设备、产成品、物资等其他相关补偿;被拆迁商业用房的土地使用权补偿和被拆迁商业用房的停产停业损失…

  • 地方关于“住改商”房屋拆迁补偿的规定

    法律没有明确规定“住改非”情况的补偿,但在一些地方性的规定中却有合理的规定,对此昌运拆迁律师为您总结如下:

  • 小产权房买卖合同有效吗?

    小产权房,指在农村集体土地上建设的,拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。小产权房因未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府…

  • 申请行政复议的关键——时效

    申请时效对复议申请能否被复议机关受理具有很大影响。复议申请人必须在申请时效内提出复议申请。因此,被征收人若不服房屋征收决定而提起行政复议的,应当在法定期限内提起。依据现行法律规定,复议申请时效有三种情况…

  • 房屋征收中承租人能享受哪些合法权益?

    在国有土地上房屋征收工作中,征收范围内的房屋存在租赁关系的现象并不少见,并且实践中因征收引起的租赁纠纷也有相当的数量。从顾及现实与保障民生两个方面出发,将征收中承租人的权益维护写进立法都是有必要的,而且…

  • 如果自己家要面临拆迁了,需要注意什么?

    这两年,我国的城市化建设越来越快,国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,在搬迁或者拆迁的过程中,农村经常会面临一些房屋拆迁的问题,房屋拆迁过程中涉及到的一些问题,农民一定要比较…

  • 什么叫做“拆一还一”

    “拆一还一”的概念最早出现在1991年颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》里面,要求产权调换房与被拆迁房屋“一平方米换一平方米”。2001年新城市房屋拆迁管理条例取代旧拆迁条例后,“拆一还一”的原则仍然一直沿用…

  • 企业拆迁如何计算停产停业损失

    在企业拆迁中,土地区位补偿价和房屋重置成新价的补偿价格可以参照市场价格来确定,但是对于停产停业损失的计算各地没有一个统一的计算标准。同时,也因为企业自身经营情况、盈利能力各不相同,同一地区的企业在拆迁…

  • 昌运律师解读:自建房能获得征拆补偿吗?

    2007年9月26日,B市D区建设委员会向D区市政园林服务中心核发了某道路建设工程项目的《房屋拆迁许可证》。王学林(化名)是该项目被拆迁人之一,其房屋总建筑面积达344.5平方米,但拆迁人仅同意对其中的49平方米给予补…

  • 做出房屋征收决定后必须公告吗?原因是什么?

    对于“做出房屋征收决定后是否必须公告”这个问题,昌运拆迁律师告诉你:答案是肯定的,是一定要公告的。

  • 对评估报告不服?教你4招试试推翻它!

    随着征收维权的持续深入,“打程序,不打实体”的维权战略也在渐渐发生调整。对征收补偿计算实体层面的不断了解、深入,是对征收维权律师和被征收人所提出的新要求。而就征收补偿纠纷而言,核心矛盾就在于那份专业评…

  • 集体土地征收中有房屋价值评估程序吗?

    在国有土地上房屋征收中,评估环节的重要意义已经为越来越多的被征收人所了解。那么,在广大农村的集体土地征收当中,是否也有类似的土地、房屋价值评估程序呢?…

  • 离婚协议中的被拆迁房屋利益划分 对于征收方是否具有拘束力?

    随着近些年离婚率越来越高,人们对于财产风险似乎都有更高的规避意识,但是即使如此,由于夫妻的特殊关系,再加上人们普遍对于房屋登记、协议效力等专业问题不熟知,所以一旦关系破裂,在财产分割中总是充满矛盾。…

  • 面对拆迁方的违法偷拆行为 我们如何维权?

    刘先生居住的海淀区某小区居民楼正在进行拆迁。2012年初,刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空,连房屋门窗也被破坏,后经报警才得知是拆迁方将房屋的房门破坏、物品搬空。更令人气愤的是,拆迁方还…

  • 教你顺利避开拆迁评估中的那些坑

    房屋征收实践中,评估报告和最终评估结果对被拆迁人的利益可以说是至关重要的,直接决定房屋能否得到公平的估价和获得满意补偿。很多人提到房屋评估都会感觉太专业,自己弄不懂,非常依赖和相信征收方及评估机构。其…

  • 为避免房屋遭拆迁后的举证困难,被征收人能自行委托评估吗?

    国有土地上房屋征收与补偿纠纷中,大部分矛盾集中在被征收人不满意评估公司所作的分户评估报告,认为评估结果较房地产交易市场的市场价格相差较大上。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人不服评估结果的…

  • 土地征收中抵押权人如何实现债权?

    在国有土地房屋征收工作中,极有可能遇上被征收房屋已设有抵押权。遇到这种情况,这种既已存在的担保物权必然灭失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》并未提及征收中抵押权人的债权实现,那么究竟抵押权人的合法权益…

  • 商用住房的拆迁补偿比例是多少?

    拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(即被拆迁人)给予公平补偿。…

  • 法律缺位,集体土地上房屋征收该如何评估?

    较国有土地上房屋征收而言,农村集体土地上的房屋征收目前没有专门的法律对其程序作出明确的规定,只有《土地管理法》及其实施条例、《物权法》等法律有零散的条文提及,且仅仅是原则性的规定。《国有土地上房屋征收…

  • 过渡期限延长后 被征收人享有哪些权益?

    过渡期限会在征收补偿安置协议或者补偿决定中明确,房屋征收部门或是主管征收的市、县级人民政府不得随意延长过渡期限。但是,实践中有时会发生过渡期限届满产权调换房却无法如期交付给被征收人的情况。在此种情况下…

  • 如何选择评估机构让补偿事半功倍?

    评估活动能否客观公平地进行,决定了法律所赋予被征收人获得公平补偿的纸面权利能否落到实处。因此,对于与自身征收补偿利益密切相关的评估活动,被征收人应当知悉、掌握房屋征收评估活动的基本事项,以避免落入“评…

  • 棚户区改造方面有什么新政策?房子拆迁,到底要钱好,还是要房子好,为什么?

    据介绍,截至5月末,开行今年发放棚改贷款4369亿元,有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设。

  • 棚户区改造项目补偿决定下达 需要注意哪些问题?

    在诸如棚户区改造、旧城改造等国有土地上房屋征收项目中,征收补偿决定的下达似乎意味着对被征收房屋补偿安置的盖棺定论。多了少了就是它了,你不搬那就是申请人民法院强制执行。不过,被征收人此时还可以针对征收程…

  • 选择产权置换时需要注意什么?

    不同级别地段的房屋的市场价值是不同的,而且即使是同一级别的地段的房屋,也会因房屋所处的具体位置及楼层、用途、容积率、朝向、新旧等因素而呈现价值差异。因此,被征收人一且选择房屋产权调换的,则要注意以下两个…

  • 农村房屋拆迁补偿标准:如果补偿不合理,如何提高呢?

    近些年来,我国农村的经济发展非常迅猛,许多农村都掀起了“拆迁”风,以便给农民提供更多的利益,政府颁布了多项相关政策,惠及农村房屋拆迁补偿和调整住房补偿金,如农村宅基地补偿和社会保障补偿。这也是为了弥补…

  • 村委会拆迁房屋是否构成犯罪?

    在平时的生活中大家有可能会遇见村委会强制拆除房子的情况,实际的村委会的权力不具有拆除房屋,那么对于村委会这种情况如何承担责任?

  • “住改非”房屋补偿标准

    房屋征收补偿或者房屋拆迁补偿中,“住改非”是一个并不陌生的话题,因为这个话题与房屋征收补偿、拆迁补偿紧密相连。实践中,“住改非”现象也较为普遍,因此而引发的补偿纠纷也是比比皆是。那么,“住改非”房屋

  • 家庭房屋征收拆迁补偿款怎样合理分配?

    家庭房屋征收拆迁补偿款怎样合理分配?对拆迁补偿是在征地过程中对住房或是非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋所有权人相应的补偿。家庭怎样合理分配拆迁补偿款呢?…

  • 购买农村自建房后征收拆迁补偿款该如何分配呢?

    一般来说情况下,房屋买受人的身份直接决定了买卖的效力。针对于发生在同一集体经济组织成员相互之间的房屋转让,只要是符合相关法律、法规规定的农村宅基地的用地标准或经过相关组织或部门批准的,一般来说理应评定…

  • 小产权房的征收补偿标准

    小产权房是指没有经过规划许可或缴纳土地出让金等合法手续,而在城市郊区或农村集体建设用地上建造,并向城市居民出售的房屋

  • 无证房屋能获得征收补偿吗?

    无证房屋大量存在,是我国城市化进程与房屋征收乃至商业开发拆迁都必然要面对的问题。

  • 面对违法征收,该如何有效使用举报权?

    举报是任何中国公民都享有的以人民政府、人民政府工作部门及其工作人员的违法行为为举报内容的权利。在房屋征收与补偿工作中,任何组织和个人都有权将违反本条例的违法行为举报至有关人民政府、房屋征收部门和其他有…

  • 面对违法征收,该如何有效使用举报权?

    举报是任何中国公民都享有的以人民政府、人民政府工作部门及其工作人员的违法行为为举报内容的权利。在房屋征收与补偿工作中,任何组织和个人都有权将违反本条例的违法行为举报至有关人民政府、房屋征收部门和其他有…

  • 2019最新房屋拆迁补偿标准(城镇)

    随着我国城镇化进程的加快,人们生活水平的提高,许多地区都面临着“拆迁”这个问题。被拆迁人需要了解相应的标准才能获得合理的补偿,昌运律所将为您总结2019年最新房屋拆迁补偿标准。…

  • 房屋拆迁过渡期补偿

    我们的房子要被拆迁有人欢喜有人忧,对于欢喜的人来说是他们会收到一大笔数量可观的赔偿费,在房屋拆迁过程中都存在过渡期,我国拆迁补偿法对房屋拆迁过渡期补偿是怎么规定的?针对这个问题下面找法网小编为您解答疑…

  • 房屋拆迁附属院落和空地能获得补偿吗?

    最高法在《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中明确提出:国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的…

  • 如何提高厂房承租人的拆迁安置补偿款

    房屋拆迁不仅仅局限于住宅用房的限定,随着社会环境的规划建设,许多厂房也不得不面对腾房搬迁的命运,厂房拆迁与住宅用房拆迁最大的区别就是,厂房拆迁的案件中的主角不再是房屋的主人即房屋所有权人,而是厂房的承…

  • 强拆在法律上属于什么样的概念?

    强拆在法律上的概念是针对被征收人没有在法定的期限内提出异议的,房屋征收决定强制执行的情况。在法律规定中是存在行政强拆的,但一定是在有符合法律程序的手续下才会执行。…

  • “钉子户” or “维权人” 北京昌运征地拆迁律师团来解答

    房屋拆迁补偿不合理的情况下,做钉子户是被拆迁人万不得已的情况下才做的,被拆迁人应该先做维权人,在维权无果的情况下才做钉子户。

  • 家庭房屋征收拆迁补偿款怎样合理分配?

    家庭房屋征收拆迁补偿款怎样合理分配?对拆迁补偿是在征地过程中对住房或是非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋所有权人相应的补偿。家庭怎样合理分配拆迁补偿款呢?…

  • 什么时候评估房屋,你可以拿到最佳拆迁补偿?

    在征收拆迁过程中,需要聘请专业房屋评估机构对被拆迁人的房屋拆迁进行依法评估,以此确定安置补偿费的数额。而对房屋价值进行评估时,评估时点的确定对于被拆迁人来说尤其重要,直接关系到房屋征收补偿数额的多少。…

  • “违章建筑”在拆迁案件中是一种手段吗?

    在征地拆迁实践中,“以拆违代拆迁”确实是目前征收方实施征收的一种手段。很多情况下,征收方会将无证或者证件不齐全的房屋认定为违法建筑,甚至直接以各种借口撤销、收回被拆迁人的相关证件,再认定为违法建筑,进…

  • 我国的拆迁安置房有房屋产权证吗?能够进行买卖吗?

    在因城乡规划、土地开发或是是公众设施基本建设,碰到居民住宅房时会进行房屋拆迁,依据实际情况都会修建安置房。那我国的拆迁安置房有房屋产权证吗?能够买卖交易吗?…

  • 史上最全集体土地征收程序

    无论是集体土地上的房屋征收拆迁还是集体土地上的商业化房屋拆迁,都离不开集体土地征收这个问题。那么,集体土地征收具体应该怎样征?综合《土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、《国土资源部…

  • 集体土地上房屋征收该如何评估?

    较国有土地上房屋征收而言,农村集体土地上的房屋征收目前没有专门的法律对其程序作出明确的规定,只有《土地管理法》及其实施条例、《物权法》等法律有零散的条文提及,且仅仅是原则性的规定。《国有土地上房屋征收…

  • 集体土地上的房屋征收程序

    对于城市发展所需要改造的村庄而言,土地的性质无疑属于集体土地,但土地片区却又已经被纳入城市总体建设范围之内,同时生活在农村里的集体经济组织成员也在进行“农转非”,其生活模式一方面保持了传统村庄的生计模…

  • 出嫁后户口在娘家,满足这些条件,房屋拆迁也能获得赔偿?

    出嫁后户口在娘家,满足这些条件,房屋拆迁也能获得赔偿?近年来农村的发展越来越快,随着农民的外出打工,眼界也不断开阔,与此同时对于房产的重视也逐渐提升,对于城市而言房子贵重,农村其实也不差,一旦拆迁获得…

  • 农村违法房屋拆迁是否有补偿?一平方补多少钱?

    什么是农村违建房?没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证、宅基地未授权建设是农村建设的非建设。

  • 房屋被认定违建遭强拆,如何锁定强拆主体?

    由于过去法制意识不强,行政机关执法不规范,导致了大量的无证建筑。在房屋拆迁过程中,拆迁方为了加快拆迁进度,促使被拆迁人接受补偿安置方案,往往对无证建筑由相关部门作出认定,许多无证建筑被作为违法建筑限期…

  • 房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?

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